門窗工程滲漏作為建築工程質量通病☁☁，一直是影響建築工程使用☁↟╃₪◕、導致業主投訴☁↟╃₪◕、返修率較高的質量問題之一╃•。例如某一大型住宅小區☁☁，其外門窗採用內開內倒塑鋼窗☁↟╃₪◕、平開門☁☁，廚房部分為推拉窗☁☁，工程竣工交付後經歷一場暴風雨☁☁，門窗漏水率達60%以上╃•。下面結合多年的工程實踐經驗☁☁，並透過與材料供貨商和門窗加工單位調查走訪☁☁，在對門窗工程質量和滲漏問題進行了細緻分析研究的基礎上☁☁，對建築門窗工程滲漏問題產生的原因以及如何進行有效預防☁☁，談一下自身的粗淺認識和體會☁☁，以資與大家共同探討╃•。

建築門窗工程滲漏問題一旦發生☁☁，進行返修較為繁瑣╃•。原因一是不容易確定漏水的部位☁☁，維修持續時間相對較長;二是一次不容易修好☁☁，往往要經過多次維修☁☁，對業主的日常生活將會造成較大影響╃•。因此☁☁，作為建築行業的專業技術人員☁☁，我們有責任對建築工程門窗滲漏環節進行總結分析☁☁，找出滲漏問題產生的原因☁☁，從設計選型☁↟╃₪◕、材料加工到成品安裝等多個方面進行做法細化☁☁，在施工中加強細部質量管理☁☁，真正從源頭對滲漏問題進行預防和治理☁☁，確保工程質量╃•。

在大雨時或過後對所有樓座的門窗進行逐一觀察記錄☁☁，經過彙總和比較分析☁☁，發現存在的門窗滲漏問題主要有以下幾個方面·◕₪•：

1☁↟╃₪◕、面積較大的窗戶採用單塊玻璃較大☁☁，沒有合理分隔☁☁，附加加強框☁☁，風壓較大時☁☁，門窗振動導致型材縫隙進水☁☁，門窗設計不合理導致滲漏╃•。

2☁↟╃₪◕、門窗框與門視窗牆體之間密封膠存在氣泡☁↟╃₪◕、開裂☁☁，部分冬季進行打膠的門窗☁☁，密封膠失去粘結力☁☁，密封不嚴而滲漏╃•。

3☁↟╃₪◕、現場窗框直接固定在保溫層上☁☁，區域性採取了防水加強處理☁☁，導致某些部位暴風雨後門窗膀保溫層與牆體間出現滲漏╃•。

4☁↟╃₪◕、門窗框材料拼接縫隙☁↟╃₪◕、螺栓孔沒有打膠☁☁，或打膠不密實☁☁，導致滲漏╃•。

5☁↟╃₪◕、合頁調整不到位☁☁，採用的pvc膠條彈性較差☁☁，窗扇加工偏差較大☁☁，導致門窗框與門窗扇之間縫隙較大☁☁，密封不嚴滲漏╃•。

6☁↟╃₪◕、門窗型材與玻璃間填充玻璃膠條☁☁，縫隙間沒有打膠密封☁☁，在風壓作用下☁☁，門窗扇型材與玻璃間密封不嚴滲漏╃•。

7☁↟╃₪◕、洩水孔設定不當和採用的部分外洩水孔蓋在風壓下緊閉堵塞洩水孔☁☁，導致向內泛水╃•。

8☁↟╃₪◕、部分窗臺抹灰存在空鼓☁↟╃₪◕、裂縫☁↟╃₪◕、起砂☁☁，導致密封不嚴滲漏☁☁，部分飄窗頂板存水☁↟╃₪◕、滲漏☁☁，個別窗臺泛水倒坡☁☁，導致存水☁↟╃₪◕、滲漏╃•。

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